高雄市楠梓區樂群路15巷6號7F/7F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 17.5 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物27.85 坪
公設比17.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 加昌段 1033 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 15.8
樂群路中位 12.3
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 11%比樂群路中位 高 42%比楠梓區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交738 萬
-5%
2026 年推估698 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；含租約；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。