高雄市鳳山區鳳東五街46號1F/15F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 28.7 萬/坪 × 37.1 坪
權狀坪數37.1 坪
主建物23.84 坪
公設比35.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.1 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪37.1 坪
土地坐落 鳳翔段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
鳳東五街中位 22.1
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比鳳東五街中位 高 30%比鳳山區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,065 萬
+30%
2026 年推估1,380 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本件含「轉讓」情形預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。