高雄市鳳山區頂興街213號11F/13F
2020-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 799 萬 18.9 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物18.43 坪
公設比37.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 23.79 坪
土地持分 6 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 明頂段 9 地號
價格拆解
成交總價799 萬
扣車位後房價799 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
頂興街中位 19.2
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比頂興街中位 低 2%比鳳山區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交799 萬
+44%
2026 年推估1,147 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）639 萬
每月月付23,947 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 25.3 萬/坪總 1,070 萬 2022-05-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 18.2 萬/坪總 770 萬 2021-03-15 1F/13F 0房0廳0衛 · 20.92 坪 31.5 萬/坪總 660 萬 2020-08-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 18.6 萬/坪總 780 萬 2020-06-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 19 萬/坪總 803 萬 2020-06-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 19.3 萬/坪總 816 萬 2020-05-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 18.6 萬/坪總 785 萬 2020-04-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 17.5 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。