高雄市鼓山區文忠路77號5F/15F
2016-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 25.5 萬/坪 × 33.36 坪
權狀坪數33.36 坪
主建物17.74 坪
公設比39.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.36 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪33.36 坪
土地坐落 龍華段八小段 2211 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 27
文忠路中位 20.5
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 6%比文忠路中位 高 24%比鼓山區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-03 11F/15F 2房1廳1衛 · 33.36 坪 33.6 萬/坪總 1,120 萬 2017-11-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 49.06 坪 7.5 萬/坪總 369 萬 2017-09-27 0房0廳0衛 · 55.91 坪 71.2 萬/坪總 3,980 萬 2017-09-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.79 坪 27.5 萬/坪總 900 萬 2017-09-20 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.79 坪 27.4 萬/坪總 900 萬 2017-07-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.79 坪 27.5 萬/坪總 900 萬 2017-05-19 8F/15F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 26.1 萬/坪總 870 萬 2017-05-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 23.3 萬/坪總 777 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。