高雄市苓雅區青年一路346號
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,328 萬 55.4 萬/坪 × 60.05 坪
權狀坪數60.05 坪
主建物57.63 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 60.05 坪
└ 主建物 57.63 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪60.05 坪
土地坐落 過田子段 517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 55.4
青年一路中位 26.1
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比青年一路中位 高 112%比苓雅區 2021 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,328 萬
+24%
2026 年推估4,111 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 783 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,662 萬
每月月付99,744 元
30 年總利息928 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。