高雄市左營區新莊一路151號3F/13F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 14.8 萬/坪 × 31.65 坪
權狀坪數31.65 坪
主建物20.33 坪
公設比19.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.65 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪31.65 坪
土地坐落 新庄段六小段 921 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.2
新莊一路中位 20.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 4%比新莊一路中位 低 29%比左營區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交468 萬
+58%
2026 年推估738 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有增建
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 23.7 萬/坪總 820 萬 2024-05-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 26.3 萬/坪總 890 萬 2023-08-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 24 萬/坪總 880 萬 2021-09-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 12.7 萬/坪總 528 萬 2020-12-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 6.7 萬/坪總 270 萬 2019-03-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 12.8 萬/坪總 530 萬 2018-06-26 7F/13F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 13.6 萬/坪總 430 萬 2017-11-05 13F/13F 3房2廳1衛 · 31.65 坪 11.4 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。