高雄市楠梓區大學十一街68號4F/15F
2020-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 195 萬 11.6 萬/坪 × 16.82 坪
權狀坪數16.82 坪
主建物6.85 坪
公設比45.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 16.82 坪
└ 主建物 6.85 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪16.82 坪
土地坐落 藍田中段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 22.6
大學十一街中位 23
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 49%比大學十一街中位 低 50%比楠梓區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交195 萬
+68%
2026 年推估327 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。