高雄市左營區明華一路155號6F/9F
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 14.7 萬/坪 × 48.05 坪
權狀坪數48.05 坪
主建物28.41 坪
公設比31.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.05 坪
└ 主建物 28.41 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪48.05 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1040 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
明華一路中位 20.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比明華一路中位 低 29%比左營區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交705 萬
+57%
2026 年推估1,108 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。