高雄市楠梓區大學二十七街162號10F/18F
2024-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 24.7 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物20.32 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 援中段一小段 311 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價860 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 26.3
大學二十七街中位 27.8
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 低 6%比大學二十七街中位 低 11%比楠梓區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
-5%
2026 年推估908 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。