高雄市新興區七賢一路398之5號6F/12F
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 16.1 萬/坪 × 51.45 坪
權狀坪數51.45 坪
主建物43.94 坪
公設比14.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 51.45 坪
└ 主建物 43.94 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪51.45 坪
土地坐落 新興段二小段 777 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
七賢一路中位 23.5
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比七賢一路中位 低 31%比新興區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+22%
2026 年推估1,009 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。