高雄市前鎮區瑞興街31巷15之3號4F/5F
2025-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 13.5 萬/坪 × 21.13 坪
權狀坪數21.13 坪
主建物19.56 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 21.13 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 1.57 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪21.13 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
瑞興街中位 15.4
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比瑞興街中位 低 12%比前鎮區 2025 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交285 萬
-7%
2026 年推估266 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ結構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。