高雄市楠梓區樂群路127巷2弄2號4F/5F
2017-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 4.9 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物26.22 坪
公設比11.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 26.22 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 加昌段 1238 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 11.9
樂群路中位 12.3
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 59%比樂群路中位 低 60%比楠梓區 2017 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。