高雄市前鎮區廣西路209號12F/16F
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 462 萬 15.6 萬/坪 × 29.63 坪
權狀坪數29.63 坪
主建物16.89 坪
公設比34.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.63 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 12.74 坪
0 坪29.63 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.9
廣西路中位 17.6
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 8%比廣西路中位 低 11%比前鎮區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交462 萬
+25%
2026 年推估579 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房地交易總價內含地上權權利價值139萬元地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。