高雄市三民區鼎昌街38號
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 17.3 萬/坪 × 73.63 坪
權狀坪數73.63 坪
主建物70.95 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 73.63 坪
└ 主建物 70.95 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪73.63 坪
土地坐落 鼎新段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
鼎昌街中位 14.4
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比鼎昌街中位 高 20%比三民區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,270 萬
+35%
2026 年推估1,718 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方廚房增建頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。