高雄市楠梓區藍昌路275號8F/15F
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 15.4 萬/坪 × 20.13 坪
權狀坪數20.13 坪
主建物11.4 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.13 坪
└ 主建物 11.4 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪20.13 坪
土地坐落 高昌段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.4
藍昌路中位 17.5
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 6%比藍昌路中位 低 12%比楠梓區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+78%
2026 年推估553 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 4F/15F 2房1廳1衛 · 20.13 坪 34.7 萬/坪總 698 萬 2024-06-30 7F/15F 2房2廳1衛 · 20.13 坪 35.7 萬/坪總 718 萬 2024-04-13 13F/15F 2房2廳1衛 · 21.94 坪 34.2 萬/坪總 750 萬 2023-05-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 21.94 坪 29.6 萬/坪總 650 萬 2022-08-15 13F/15F 2房1廳1衛 · 21.94 坪 31 萬/坪總 680 萬 2019-05-20 15F/15F 1房1廳1衛 · 25.67 坪 19.9 萬/坪總 510 萬 2018-10-20 14F/15F 1房1廳1衛 · 20.13 坪 16.4 萬/坪總 330 萬 2018-10-10 12F/15F 1房1廳1衛 · 21.94 坪 16.9 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。