高雄市左營區博愛二路580號19F/29F
2017-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 19.4 萬/坪 × 62.36 坪
權狀坪數62.36 坪
主建物33.05 坪
公設比33.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 62.36 坪
└ 主建物 33.05 坪
└ 公設等 29.31 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪62.36 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1414 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 26
博愛二路中位 29.8
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 25%比博愛二路中位 低 35%比左營區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 13F/29F 4房2廳3衛 · 89.17 坪 37.7 萬/坪總 3,358 萬 2024-10-17 22F/29F 4房2廳2衛 · 70.04 坪 37.8 萬/坪總 2,650 萬 2024-07-16 28F/29F 4房2廳2衛 · 77.3 坪 36 萬/坪總 2,785 萬 2024-04-13 9F/29F 4房2廳2衛 · 77.3 坪 32.2 萬/坪總 2,488 萬 2023-03-25 8F/29F 5房3廳3衛 · 81.91 坪 29.3 萬/坪總 2,400 萬 2021-12-24 15F/29F 4房2廳3衛 · 81.91 坪 28.8 萬/坪總 2,298 萬 2021-09-19 28F/29F 4房2廳2衛 · 77.3 坪 27 萬/坪總 2,088 萬 2021-08-03 5F/29F 3房2廳2衛 · 62.36 坪 26 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。