高雄市三民區鼎強街461巷2號
2021-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 20.2 萬/坪 × 24.73 坪
權狀坪數24.73 坪
主建物22.32 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.73 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪24.73 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 886-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
鼎強街中位 23.5
三民區 2021 年中位 21.8
比鼎強街中位 低 14%比三民區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+36%
2026 年推估679 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。