高雄市左營區桃子園路97號13F/15F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 24.3 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物20.39 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 果貿段 215-13 地號
價格拆解
成交總價1,105 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價950 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.3
桃子園路中位 19.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 4%比桃子園路中位 高 27%比左營區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,105 萬
+28%
2026 年推估1,414 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 24.8 萬/坪總 1,125 萬 2021-11-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 24.6 萬/坪總 1,115 萬 2021-11-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 24 萬/坪總 1,113 萬 2021-11-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 23.5 萬/坪總 1,053 萬 2021-11-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 23.8 萬/坪總 1,080 萬 2021-11-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 23.3 萬/坪總 1,090 萬 2021-11-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 23 萬/坪總 1,045 萬 2021-09-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 21.2 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。