高雄市三民區立志街115巷1號
2018-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 12 萬/坪 × 56.77 坪
權狀坪數56.77 坪
主建物41.69 坪
公設比14.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.77 坪
└ 主建物 41.69 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪56.77 坪
土地坐落 灣志段 783 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
立志街中位 18.9
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比立志街中位 低 37%比三民區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+72%
2026 年推估1,170 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。