高雄市小港區松園六路81號11F/17F
2024-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 31.3 萬/坪 × 35.03 坪
權狀坪數35.03 坪
主建物16.32 坪
公設比36.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.03 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪35.03 坪
土地坐落 松金段 18 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價935 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 30.2
松園六路中位 30.4
小港區 2024 年中位 26.6
比本棟中位 高 4%比松園六路中位 高 3%比小港區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,125 萬
-2%
2026 年推估1,107 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 16F/17F 2房1廳2衛 · 35.03 坪 32.8 萬/坪總 1,143 萬 2024-03-31 14F/17F 2房1廳2衛 · 34.54 坪 32.5 萬/坪總 1,141 萬 2024-03-31 17F/17F 2房1廳2衛 · 34.54 坪 32.9 萬/坪總 1,151 萬 2024-03-30 15F/17F 2房1廳2衛 · 34.54 坪 32.7 萬/坪總 1,135 萬 2024-03-18 13F/17F 2房1廳2衛 · 35.03 坪 32.4 萬/坪總 1,143 萬 2024-01-16 12F/17F 2房1廳2衛 · 35.03 坪 31.4 萬/坪總 1,118 萬 2023-11-25 6F/17F 2房1廳2衛 · 29.84 坪 30.2 萬/坪總 900 萬 2023-11-16 2F/17F 2房1廳2衛 · 29.84 坪 29.8 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。