高雄市苓雅區鐵道一街607號9F/15F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 34.4 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物18.92 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 正憲段 254 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
鐵道一街中位 34.8
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比鐵道一街中位 低 1%比苓雅區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+5%
2026 年推估1,517 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.57 坪 33 萬/坪總 1,370 萬 2023-06-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 32.7 萬/坪總 1,378 萬 2023-04-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 36.1 萬/坪總 1,520 萬 2023-04-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 32.4 萬/坪總 1,366 萬 2023-03-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 34.4 萬/坪總 1,450 萬 2023-03-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 36.1 萬/坪總 1,515 萬 2023-03-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 35.1 萬/坪總 1,480 萬 2023-03-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 36.1 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。