高雄市楠梓區海專路245號2F/15F
2017-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.3 萬/坪 × 45.44 坪
權狀坪數45.44 坪
主建物20.91 坪
公設比46.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.44 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪45.44 坪
土地坐落 和平段二小段 116 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15.1
海專路中位 17.6
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 5%比海專路中位 低 19%比楠梓區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 30.6 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 26.7 萬/坪總 1,220 萬 2022-07-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 26.9 萬/坪總 1,230 萬 2020-06-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 16.5 萬/坪總 753 萬 2017-07-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 14.8 萬/坪總 677 萬 2017-04-18 0房0廳0衛 · 36.76 坪 31.3 萬/坪總 1,150 萬 2017-02-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 15.1 萬/坪總 690 萬 2016-09-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 14 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。