高雄市楠梓區錦屏街5巷8號
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 26.3 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物42.41 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 42.41 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 20.29 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 後勁段三小段 138-36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
錦屏街中位 25.1
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比錦屏街中位 高 5%比楠梓區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,268 萬
+42%
2026 年推估1,806 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。