高雄市小港區青山街45巷40號7F/7F
2018-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 11.2 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物19.38 坪
公設比19.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 宏明段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.3
青山街中位 12.2
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 1%比青山街中位 低 8%比小港區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+76%
2026 年推估528 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。