高雄市楠梓區德民路50號
2017-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9 萬/坪 × 38.95 坪
權狀坪數38.95 坪
主建物32.85 坪
公設比6.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.95 坪
└ 主建物 32.85 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪38.95 坪
土地坐落 和平段四小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 10.8
德民路中位 14.8
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 17%比德民路中位 低 39%比楠梓區 2017 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。