高雄市楠梓區立仁街110巷31號
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 20.9 萬/坪 × 59.35 坪
權狀坪數59.35 坪
主建物48.19 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 59.35 坪
└ 主建物 48.19 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 34.08 坪
0 坪59.35 坪
土地坐落 清楠段 243-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
立仁街中位 15.8
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比立仁街中位 高 32%比楠梓區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+42%
2026 年推估1,766 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、4F後搭鐵皮屋頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。