高雄市三民區民本街11號
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 20.3 萬/坪 × 68.64 坪
權狀坪數68.64 坪
主建物58.82 坪
公設比11.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 68.64 坪
└ 主建物 58.82 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪68.64 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1911 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
民本街中位 14.4
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比民本街中位 高 41%比三民區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,390 萬
+25%
2026 年推估1,738 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。