高雄市鳳山區鳳甲二街135號7F/12F
2016-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.6 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物22.72 坪
公設比27.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 鳳甲段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.3
鳳甲二街中位 15.3
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 5%比鳳甲二街中位 低 18%比鳳山區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。