高雄市三民區憲政路310號3F/5F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 10 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物26.94 坪
公設比17.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 凱歌段 483 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 12.9
憲政路中位 12.9
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 22%比憲政路中位 低 22%比三民區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交365 萬
+25%
2026 年推估455 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。