高雄市鳳山區光榮街3號
2019-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 31.9 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物37.65 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 37.65 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1435-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
光榮街中位 29.1
鳳山區 2019 年中位 17.8
比光榮街中位 高 10%比鳳山區 2019 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+54%
2026 年推估1,844 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱家電。賣方已相當減價出售予買方，買方同意賣方對本買賣標的物，無須負擔瑕疵擔保責任含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。