高雄市左營區文川路181號
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 32.8 萬/坪 × 106.84 坪
權狀坪數106.84 坪
主建物84.3 坪
公設比15.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 106.84 坪
└ 主建物 84.3 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 12.33 坪
0 坪106.84 坪
土地坐落 福山段 535 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
文川路中位 23.3
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 0%比文川路中位 高 41%比左營區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,500 萬
-6%
2026 年推估3,284 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。