高雄市楠梓區右昌街487巷26號
2018-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 9.3 萬/坪 × 78.19 坪
權狀坪數78.19 坪
主建物70.09 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 78.19 坪
└ 主建物 70.09 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪78.19 坪
土地坐落 右昌段二小段 352-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
右昌街中位 23.2
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比右昌街中位 低 60%比楠梓區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交728 萬
+78%
2026 年推估1,295 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。