高雄市楠梓區學專路802號3F/15F
2016-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 16.9 萬/坪 × 46.84 坪
權狀坪數46.84 坪
主建物23.3 坪
公設比41.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.84 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪46.84 坪
土地坐落 後勁段四小段 7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價702 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.9
學專路中位 28.7
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 11%比學專路中位 低 41%比楠梓區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（128 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 30.2 萬/坪總 1,210 萬 2026-03-11 13F/15F 2房2廳2衛 · 40.44 坪 30.9 萬/坪總 1,250 萬 2025-03-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 32.6 萬/坪總 1,490 萬 2024-05-02 2F/15F 2房1廳1衛 · 22.94 坪 30.7 萬/坪總 705 萬 2023-10-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 26.6 萬/坪總 1,210 萬 2023-07-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 26.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-04-04 5F/15F 1房1廳1衛 · 22.94 坪 24 萬/坪總 550 萬 2022-05-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 28.7 萬/坪總 1,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。