高雄市左營區文天路106號13F/15F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 24.3 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物14.31 坪
公設比36.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 福山段 342 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24
文天路中位 21.4
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 1%比文天路中位 高 14%比左營區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交788 萬
+28%
2026 年推估1,009 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 15F/15F 2房1廳1衛 · 24.87 坪 34.2 萬/坪總 850 萬 2023-04-16 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.87 坪 27.3 萬/坪總 680 萬 2022-08-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 26.1 萬/坪總 650 萬 2022-05-19 13F/15F 2房1廳1衛 · 32.39 坪 31.4 萬/坪總 1,018 萬 2021-10-15 14F/15F 2房1廳1衛 · 24.87 坪 26.1 萬/坪總 650 萬 2021-09-28 7F/15F 2房1廳1衛 · 30.43 坪 24.7 萬/坪總 750 萬 2021-06-14 7F/15F 2房1廳1衛 · 30.43 坪 22.2 萬/坪總 675 萬 2021-05-15 6F/15F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 21.6 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。