高雄市鼓山區美術南三路57號
2012-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,948 萬 49.9 萬/坪 × 59.06 坪
權狀坪數59.06 坪
主建物41.68 坪
公設比19.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 59.06 坪
└ 主建物 41.68 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪59.06 坪
土地坐落 青海段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 49.9
美術南三路中位 30
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比美術南三路中位 高 66%比鼓山區 2012 年中位 高 190%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,358 萬
每月月付88,355 元
30 年總利息822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。