高雄市三民區建元路9巷24號4F/13F
2016-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13.6 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物22.66 坪
公設比30.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 建民段 763 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.2
建元路中位 14.8
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 4%比建元路中位 低 8%比三民區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：登記二人持有二個主建物二個門牌併同移轉，總價無法拆分
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。