高雄市鼓山區美術東八街20號14F/15F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 23.1 萬/坪 × 30.49 坪
權狀坪數30.49 坪
主建物17.72 坪
公設比36.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.49 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪30.49 坪
土地坐落 青海段 643 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
美術東八街中位 22
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比美術東八街中位 高 5%比鼓山區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交705 萬
+28%
2026 年推估905 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 4F/15F 2房2廳2衛 · 30.49 坪 36.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-15 15F/15F 2房1廳1衛 · 30.49 坪 31.2 萬/坪總 950 萬 2020-11-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.49 坪 23.3 萬/坪總 710 萬 2020-07-17 12F/15F 1房2廳1衛 · 30.49 坪 21.7 萬/坪總 660 萬 2013-08-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.49 坪 24.9 萬/坪總 760 萬 2013-08-07 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.49 坪 25.2 萬/坪總 768 萬 2013-07-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.49 坪 23.6 萬/坪總 718 萬 2013-07-02 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.49 坪 24.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。