高雄市鼓山區昌盛路42號6F/8F
2024-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 21 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物17.01 坪
公設比23.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 龍華段八小段 2278 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 17.9
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 17%比昌盛路中位 高 7%比鼓山區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
-7%
2026 年推估482 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。