高雄市三民區澄清路658號5F/15F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 23.7 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物22.19 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 澄東段 38 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.5
澄清路中位 19.7
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 3%比澄清路中位 高 20%比三民區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,115 萬
+42%
2026 年推估1,585 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-09-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 24.7 萬/坪總 1,162 萬 2020-08-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 23.3 萬/坪總 1,115 萬 2020-08-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 27.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-08-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 24.6 萬/坪總 1,158 萬 2020-07-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 24.5 萬/坪總 1,150 萬 2020-06-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 24 萬/坪總 1,130 萬 2020-06-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-06-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 24.7 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。