高雄市楠梓區建楠橫路39之2號
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 24.5 萬/坪 × 8.57 坪
權狀坪數8.57 坪
主建物8.57 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 8.57 坪
└ 主建物 8.57 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪15.13 坪
土地坐落 楠都段三小段 1257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
建楠橫路中位 9.7
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比建楠橫路中位 高 153%比楠梓區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交210 萬
+18%
2026 年推估249 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。