高雄市鼓山區中華一路2115號
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 23.4 萬/坪 × 128.45 坪
權狀坪數128.45 坪
主建物120.74 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 128.45 坪
└ 主建物 120.74 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 36.3 坪
0 坪128.45 坪
土地坐落 龍華段七小段 1093 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
中華一路中位 16.9
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比中華一路中位 高 38%比鼓山區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+17%
2026 年推估3,498 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後面法定空地增建1層鐵皮其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。