高雄市苓雅區和平一路167號3F/15F
2018-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 31.6 萬/坪 × 105.46 坪
權狀坪數105.46 坪
主建物52.52 坪
公設比32.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 105.46 坪
└ 主建物 52.52 坪
└ 公設等 52.94 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪105.46 坪
土地坐落 林德官段 1191 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,870 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 34.7
和平一路中位 31
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 9%比和平一路中位 高 2%比苓雅區 2018 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,250 萬
+44%
2026 年推估4,684 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 10F/15F 5房2廳3衛 · 104.44 坪 44.9 萬/坪總 4,688 萬 2022-02-08 14F/15F 3房2廳3衛 · 104.44 坪 34.7 萬/坪總 3,625 萬 2019-11-06 13F/15F 3房2廳3衛 · 103.41 坪 37.3 萬/坪總 3,820 萬 2019-10-10 7F/15F 3房2廳3衛 · 105.46 坪 30.9 萬/坪總 3,200 萬 2018-09-23 9F/15F 3房2廳3衛 · 104.44 坪 32.6 萬/坪總 3,400 萬 2018-06-24 10F/15F 3房2廳3衛 · 104.44 坪 33.7 萬/坪總 3,520 萬 2016-12-13 5F/15F 3房2廳3衛 · 104.44 坪 33.1 萬/坪總 3,350 萬 2016-10-22 4F/15F 3房2廳3衛 · 105.46 坪 32.2 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。