高雄市鳳山區頂新一街53號6F/15F
2016-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 14.4 萬/坪 × 51.84 坪
權狀坪數51.84 坪
主建物22.55 坪
公設比49%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.84 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 29.29 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪51.84 坪
土地坐落 頂新段 66 地號
價格拆解
成交總價748 萬
扣車位後房價748 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.8
頂新一街中位 21.4
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 9%比頂新一街中位 低 33%比鳳山區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 22.2 萬/坪總 1,168 萬 2022-06-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 21.5 萬/坪總 1,130 萬 2018-03-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 15.8 萬/坪總 830 萬 2017-11-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 14.2 萬/坪總 745 萬 2017-10-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 15.8 萬/坪總 830 萬 2017-09-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 15.5 萬/坪總 815 萬 2017-07-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 16.9 萬/坪總 888 萬 2017-07-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 15.8 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。