高雄市前鎮區和平二路240之1號15F/15F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 22.6 萬/坪 × 50.26 坪
權狀坪數50.26 坪
主建物23.52 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.26 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪50.26 坪
土地坐落 竹北段一小段 2096 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
和平二路中位 21.8
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比和平二路中位 高 4%比前鎮區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,138 萬
+43%
2026 年推估1,623 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 22.1 萬/坪總 1,100 萬 2020-12-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 22.5 萬/坪總 1,120 萬 2020-07-16 5F/15F 2房1廳1衛 · 35.33 坪 23.1 萬/坪總 817 萬 2020-07-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 22.1 萬/坪總 1,088 萬 2020-06-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 22.1 萬/坪總 1,088 萬 2020-01-21 7F/15F 3房2廳3衛 · 49.73 坪 22.1 萬/坪總 1,100 萬 2020-01-01 14F/15F 3房2廳3衛 · 49.2 坪 23.2 萬/坪總 1,140 萬 2019-12-21 8F/15F 3房2廳3衛 · 49.73 坪 22.3 萬/坪總 1,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。