高雄市橋頭區橋新環路999號2F/15F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 35.2 萬/坪 × 34.72 坪
權狀坪數34.72 坪
主建物16.45 坪
公設比35.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.72 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪34.72 坪
價格拆解
成交總價1,095 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價955 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 34.1
橋新環路中位 32.8
橋頭區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 3%比橋新環路中位 高 7%比橋頭區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,095 萬
+16%
2026 年推估1,273 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：1預售屋權利轉讓，讓渡日期：114/10/27，讓渡金額：1095萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 45.5 萬/坪總 1,078 萬 2024-03-22 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 42.5 萬/坪總 1,058 萬 2024-03-22 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 45 萬/坪總 1,098 萬 2024-03-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 44.4 萬/坪總 1,076 萬 2024-03-09 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.65 坪 42.4 萬/坪總 1,066 萬 2024-02-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 41.1 萬/坪總 1,018 萬 2024-02-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 41.3 萬/坪總 1,020 萬 2024-02-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 41.4 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。