高雄市苓雅區永裕街42之10號15F/15F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 24.4 萬/坪 × 59.02 坪
權狀坪數59.02 坪
主建物30.16 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.02 坪
└ 主建物 30.16 坪
└ 公設等 28.86 坪
土地持分 6 坪
0 坪59.02 坪
土地坐落 苓東段 13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 23.7
永裕街中位 23.7
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 3%比永裕街中位 高 3%比苓雅區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,440 萬
+35%
2026 年推估1,951 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-06-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 59.02 坪 28.5 萬/坪總 1,680 萬 2019-04-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 22 萬/坪總 1,250 萬 2019-03-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 59.02 坪 21.7 萬/坪總 1,282 萬 2019-02-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.69 坪 24.2 萬/坪總 1,418 萬 2019-02-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.02 坪 24.1 萬/坪總 1,420 萬 2019-02-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 58.69 坪 23 萬/坪總 1,348 萬 2019-01-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 59.02 坪 23.7 萬/坪總 1,398 萬 2019-01-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 58.3 坪 22.7 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。