高雄市橋頭區新南一街211號9F/15F
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,353 萬 28.8 萬/坪 × 45.74 坪
權狀坪數45.74 坪
主建物20.61 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.74 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪45.74 坪
土地坐落 後壁田段 366 地號
價格拆解
成交總價1,353 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 29.1
新南一街中位 32.4
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 低 1%比新南一街中位 低 11%比橋頭區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,353 萬
+5%
2026 年推估1,418 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-30 2F/15F 2房2廳2衛 · 45.74 坪 29 萬/坪總 1,359 萬 2024-01-29 15F/15F 2房2廳2衛 · 45.74 坪 29.2 萬/坪總 1,370 萬 2024-01-29 13F/15F 2房2廳2衛 · 45.63 坪 29.2 萬/坪總 1,357 萬 2024-01-29 11F/15F 2房2廳2衛 · 45.74 坪 29.1 萬/坪總 1,363 萬 2024-01-28 4F/15F 2房2廳2衛 · 45.63 坪 28 萬/坪總 1,308 萬 2024-01-25 7F/15F 2房2廳2衛 · 45.74 坪 28.7 萬/坪總 1,350 萬 2024-01-25 8F/15F 2房2廳2衛 · 45.74 坪 28.8 萬/坪總 1,353 萬 2024-01-14 10F/15F 2房2廳2衛 · 45.74 坪 29.1 萬/坪總 1,363 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。