高雄市鳳山區鳳學路18號2F/15F

2023-11-20 實價登錄成交明細

成交總價 823 萬 27.4 萬/坪 × 30.04 坪

權狀坪數30.04 坪

主建物15.6 坪

公設比35%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 30.04 坪

└ 主建物 15.6 坪

└ 公設等 14.44 坪

土地持分 5.9 坪

0 坪30.04 坪

土地坐落 鳳翔段 154 地號

成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪

本筆成交 27.4

本棟中位 27.8

鳳學路中位 29

鳳山區 2023 年中位 25.3

比本棟中位低 1%比鳳學路中位低 6%比鳳山區 2023 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交823 萬

+6%

2026 年推估872 萬

以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）165 萬

貸款（8 成）658 萬

每月月付24,666 元

30 年總利息230 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房2廳2衛

樓層2F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。