高雄市左營區海景街521號5F/15F
2025-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 33.8 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物13.17 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 13.17 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 廍後段 20 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 31.5
海景街中位 27.7
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 7%比海景街中位 高 22%比左營區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,070 萬
+0%
2026 年推估1,073 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 34.2 萬/坪總 1,085 萬 2025-08-30 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 35.4 萬/坪總 1,120 萬 2025-05-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 39.1 萬/坪總 1,188 萬 2025-03-27 3F/15F 1房2廳1衛 · 32.18 坪 34.2 萬/坪總 1,080 萬 2024-07-20 12F/15F 1房2廳1衛 · 38.96 坪 38.1 萬/坪總 1,450 萬 2024-07-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.1 坪 38.8 萬/坪總 1,157 萬 2024-07-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 38.7 萬/坪總 1,188 萬 2024-07-06 8F/15F 1房2廳1衛 · 38.96 坪 34.3 萬/坪總 1,326 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。