高雄市鳳山區瑞大街97巷1號
2025-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 38.2 萬/坪 × 41.89 坪
權狀坪數41.89 坪
主建物37.85 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 41.89 坪
└ 主建物 37.85 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 51.73 坪
0 坪51.73 坪
土地坐落 埤頂段 1306-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
瑞大街中位 11.4
鳳山區 2025 年中位 26.6
比瑞大街中位 高 235%比鳳山區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+0%
2026 年推估1,594 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方不負物之瑕疵擔保責任。增建：壹樓空地、鐵皮屋頂增建、夾層、陽台外推、壹樓遮雨棚含傢俱設備費；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。